Dieses Angebot punktet mit seiner innenstadtnahen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Minuten. Aufgrund der Nähe zum Lingener Bahnhof ist auch die überregionale Anbindung von hier aus gut.
Errichtet in 1921, weist die Doppelhaushälfte altersbedingt Modernisierungsbedarf auf.
In Punkto Haustechnik und Energieeffizienz entspricht sie nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und lädt von daher jeden Handwerker ein, hier seiner Kreativität freien Lauf zu lassen und sich der Herausforderung stellen, Neues zu schaffen, dabei aber den Charme des alten Hauses nach Möglichkeit zu bewahren.
Die ca. 100 m² Wohnfläche der Immobilie verteilen sich derzeit auf sechs Zimmer, von denen sich jeweils drei im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wiederfinden. Im Erdgeschoss befinden sich in einem später angebauten Teil der Immobilie die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie am besten den Grundrissskizzen im Anhang dieses Exposés.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selber von den Vorzügen, aber auch dem, was eventuell noch an der Immobilie zu machen ist, zu überzeugen. – Wir freuen uns!
Kaufpreis | 139.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10134 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
Baujahr | 1921 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbeduerftig |
Alter | Altbau |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 100,00 m² |
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Grundstuecksflaeche | 312,00 m² |
Zimmer | 6 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Raumheizautomat teilweise in 2021 erneuert
- größtenteils Rollläden
- überdachte Terrasse
- Nebengebäude/ Schuppen
- Glasfaser i.d.Strasse
Boden | Linoleumboden |
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Heizungsart | Ofen |
Befeuerung | Gas |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 06.10.2022 |
gueltig bis | 05.10.2032 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 222 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | G |
Energiepass Baujahr | 1921 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Straßenansicht
Straßenansicht von Westen
Ansicht von Süden
Giebelansicht
Eingangsbereich
Garten
Nebengebäude
Rückansicht von Osten
Unterstand
Terrasse
Diele
Zimmer im EG
Wohnzimmer
Zimmer im EG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Bad
HWR
Immobilienberaterin
Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
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Telefon | 05931 151-8405 |
karin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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