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Mehrgenerationenhaus in bester Lage

49809 Lingen

FIO-ID: 10084

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Details
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Informationen zur Immobilie

369.000 EUR

Kaufpreis

238,09 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage im Herzen von Lingen (Ems)-Laxten. In wenigen Minuten erreichbar sind von hier aus viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. In das Stadtzentrum von Lingen (Ems) mit seiner lebhaften Fußgängerzone gelangen Sie bequem mit dem Rad. Es befindet sich in nur knapp 2,5 km Entfernung.

Das ursprünglich ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete und ca. 1981/ 1982 erweiterte Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine Arbeitsküche und eine Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro und Bad. Neben der Treppe im Hausflur verfügt die Dachgeschosswohnung über einen separaten Treppenaufgang von außen. Zu der Wohnung gehören noch zwei Räume in der Dachspitze, die erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut wurden. Außerdem gibt es hier ein kleines Duschbad.

Das Ursprungsgebäude aus ca. 1959 ist unterkellert. Der heutige Teilkeller hat 7 Räume.

Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vornehmlich im Dachgeschoss durchgeführt. Die Erdgeschosswohnung spiegelt den Charme der 1980er Jahre wider.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und lädt mit verschiedenen Sitzplätzen zum Wohlfühlen ein, aber auch für Spielgeräte beispielsweise ist noch Platz.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse weckt, freuen wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Top-Ausstattung

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis369.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10084
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1959
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche238,09 m²
Grundstücksfläche678,00 m²
Zimmer7
Balkon1
Anzahl Stellplätze2
Einliegerwohnungja

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- Gäste WC
- Außenzugangstreppe zum DG
- teilw. elektr. Rolläden
- 2 EBK
- Werkstattgrube i. d. Garage
- Teilkeller
- DSL
- Kabel-TV
- Doppelgarage

BodenTeppichboden, Fliesenboden, Parkettboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum18.07.2022
gültig bis17.07.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf152 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1959
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Luftaufnahme

Luftaufnahme

Aussenansichten: Luftaufnahme

Luftaufnahme

Aussenansichten: Luftaufnahme

Luftaufnahme

Aussenansichten: Luftaufnahme

Luftaufnahme

Aussenansichten: Ansicht von Norden

Ansicht von Norden

Aussenansichten: Giebelansicht von Westen

Giebelansicht von Westen

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Wohn/Esszimmer EG

Wohn/Esszimmer EG

Innenansichten: Wohnküche EG

Wohnküche EG

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Bad EG

Bad EG

Innenansichten: Flur DG

Flur DG

Innenansichten: Küche DG

Küche DG

Innenansichten: Küche DG

Küche DG

Innenansichten: Wohnzimmer DG

Wohnzimmer DG

Innenansichten: Esszimmer DG

Esszimmer DG

Innenansichten: Wohn/Esszimmer mit Kamin

Wohn/Esszimmer mit Kamin

Innenansichten: Bad im Spitzboden

Bad im Spitzboden

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Karin Schepergerdes

Karin Schepergerdes

Immobilienberaterin

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 4
49808 Lingen
Telefon05931 151-8405
E-Mailkarin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de

 

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