In zentraler Lage von Spelle bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Chance: Die Möglichkeit, selbst zu wohnen und gleichzeitig eine Kapitalanlage zu besitzen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, wobei die Dachgeschosswohnung bereits an einen solventen Mieter vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann nach einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet mit vier Zimmern, einer Küche und einem Bad ebenfalls ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 203 m² auf einem 638 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine südwestliche Gartenausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden sorgt. Ein Vollkeller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Spelle vereint die Vorzüge einer eigenen Wohnimmobilie mit den Möglichkeiten einer rentablen Kapitalanlage.
Kaufpreis | 257.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10645 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Zweifamilienhaus |
Baujahr | 1973 |
letzte Modernisierung | 2019 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbeduerftig |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 203,30 m² |
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Grundstuecksflaeche | 638,00 m² |
Zimmer | 7 |
Balkon | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
- Sat-TV
Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden |
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Befeuerung | Gas |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 05.04.2024 |
gueltig bis | 04.04.2034 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 202 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | G |
Energiepass Baujahr | 1973 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Vorderansicht
Ansicht von Osten
Ansicht von Süden
Ansicht von Westen
Überdachung hinter der Garage
Garten
Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich und Garage
Hausflur
Flur im Erdgeschoß
Küche im Erdgeschoß
Wohnzimmer im Erdgeschoß
Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß
Zimmer im Erdgeschoß
Zimmer im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß
Gäste WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Immobilienberaterin
Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
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Telefon | 05931 151-8405 |
karin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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