Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, zwischen der Kirche und dem Sportplatz von Groß Stavern liegt dieses seit Jahren vermietete Wohnhaus mit Doppelgarage, Geräteraum, überdachter Terrasse und Teilkeller.
Die derzeitigen Mieter wohnen seit mehr als 10 Jahren in dem Haus und wollen auch gerne wohnen bleiben, die Miete beträgt im Moment nur ca. 440 € monatlich.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 152 m². Der Grundriss des Hauses ist so konzipiert, dass wenn man kleinere Umbauten vornimmt, es auch an zwei Parteien vermietet werden könnte.
Insgesamt hat das Haus sieben Zimmer, zwei Bäder und eine Küche.
In einem Raum im Dachgeschoss sind weitere Küchenanschlüsse vorhanden. Die Kunststofffenster und die Hauseingangstür wurden 2010 erneuert.
Top-Ausstattung
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 175.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 5.280,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 10063 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| letzte Modernisierung | 2010 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | teilerschlossen |
| Wohnfläche | 152,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 839,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Geräteräume
- überdachte Terrasse
- Terrasse
- Rollläden
- Kabel-TV
- zweites Bad
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 22.11.2022 |
| gültig bis | 21.11.2032 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 227 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1970 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
* Repräsentatives Beispiel: 4,14 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,04 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
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Flur EG
Esszimmer
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Flur DG
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Hans-Bernd Poll
Immobilienberater
| Adresse | Sparkasse Emsland Zum Stadtgraben 1 49716 Meppen |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-7602 |
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