Diese charmante Immobilie aus dem Jahr ca. 1979 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herzlake, in unmittelbarer Nähe zur Gesamtschule und dem Kindergarten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss und ca. 84 m² im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, bestehend aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche sowie dem Esszimmer und Wohnzimmer.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
Beide Einheiten bieten individuellen Komfort und Raum für persönliche Entfaltung.
Das Grundstück erstreckt sich auf über ca.760 m² und umfasst zwei getrennte Garagen sowie einen separaten Schuppen für Fahrräder und Gartenwerkzeuge.
Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Kellerräume, die zu jeder Wohnung gehören, sie bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca. 1998 und steht im gemeinsamen Waschraum.
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Herzlake von seiner besten Seite zu erleben – in einem gemütlichen Wohnhaus mit Geschichte und Charme!
Kaufpreis | 279.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10544 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Zweifamilienhaus |
Baujahr | 1979 |
Zustand | Gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 197,00 m² |
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Nutzflaeche | 38,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 760,00 m² |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Balkon | 1 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 4 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV
Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 26.04.2021 |
gueltig bis | 25.04.2031 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 171kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | F |
Energiepass Baujahr | 1979 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen siehe Ausweis |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Vorderansicht
Giebelansicht
Terrasse der EG Wohnung
Küche im EG
Flur EG Wohnung
Kinderzimmer EG Wohnung
Esszimmer EG Wohnung
Wohnzimmer EG Wohnung
Ofen EG Wohnung
Badezimmer EG Wohnung
Treppenaufgang zur DG Wohnung
Flur DG Wohnung
Kinderzimmer DG Wohnung
Schlafzimmer DG Wohnung
Wohnzimmer DG Wohnung
Wohnzimmer DG Wohnung
Küche DG Wohnung
Küche DG Wohnung
Badezimmer DG Wohnung
Badezimmer DG Wohnung
WC in der DG Wohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Leiter Immobilienberatung
Adresse | Sparkasse Emsland Zum Stadtgraben 1 49716 Meppen |
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Telefon | 05931 151-7312 |
oliver.rohn@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Haselünne, Herzlake und Lähden. Gewerbeimmobilien Region Süd.
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