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Gewerbeimmobilie in Lathen-Fresenburg

49762 Fresenburg

FIO-ID: 9531

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Details
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Informationen zur Immobilie

1.700.000 EUR

Kaufpreis

8.069,00 m²

Nutzfläche

10

Zimmer

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Lathen-Fresenburg in der Gemeinde Lathen steht diese Gewerbeimmobilie auf einem ca. 34.000 m² großen Grundstück mit insgesamt 3 Zufahrten.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.
Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Versorgung.

Die Gewerbe- und Industriegebiete bieten gerade für kleine oder mittelständische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen einen sehr guten Standort. Das Gewerbegebiet Fresenburg-Lathen zeichnet sich durch die Nähe zur B70 sowie zum Hafen aus.
Die Autobahn 31 kann über die Anschlussstelle in Niederlangen erreicht werden.

Die Gewerbeimmobilie, die zum Verkauf steht, wurde im Jahre 1999 errichtet und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Aktuell wird die Gewerbeimmobilie durch ein Holz-und Stahlingenieurbauunternehmen genutzt.


Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäude:

Bürogebäude:
Der Bürotrakt wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich direkt vor der Produktionshalle.

Die Büroflächen haben insgesamt eine Größe von ca. 311 m².
Das Bürogebäude wurde im Jahre 2011 durch den Ausbau des Obergeschosses erweitert.

Folgende Räumlichkeiten sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden:
Flur- und Eingangsbereich
Besprechungsraum
Büroräume
Technik- und Archivräume
Sanitäre Anlagen

Das Gebäude wurde in Holzrahmenbauweise erstellt und an die Nahwärmeversorgung angeschlossen.


Produktionshalle:
Die Produktionshalle wurde im Jahre 1999 in Holzbauweise errichtet.

Die Hallenfläche beträgt ca. 1.968 m². In der Halle ist eine Kranbahn mit 2 x 10 Tonnen installiert.
In der Halle kann ein Materiallager sowie ein Meisterbüro genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Warmluftheizung.

Direkt an der Halle wurden im Jahre 1999 Aufenthaltsräume mit einer Größe von ca. 59 m². errichtet. Neben dem Aufenthaltsraum stehen eine Umkleide sowie sanitäre Anlagen zur Verfügung.


Abbund-und Hobelhalle:
Die geschlossene Halle mit einer Nutzfläche von ca. 1.172 m² wurde im Jahre 2010 fertiggestellt. Die Halle wurde in Holzbauweise mit Bohrpfahlgründung errichtet.

Grundstück:
Das Grundstück wird durch eine öffentliche Straße erschlossen und hat eine Größe von ca. 34.000 m².
Die Straßenfront beträgt ca. 495 Meter und die Grundstückstiefe liegt bei 60 Meter.
Im Außenbereich sind ca. 4.500 m² gepflasterte Lagerfläche vorhanden.
Auf dem Gelände stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist eben und niveaugleich zur Straße.


Die Bauunterlagen können bei konkretem Interesse eingesehen werden.
Ein Verkehrswertgutachten aus dem vergangenen Jahr liegt vor.

Als Ansprechpartner steht Ihnen:
Markus Heymann
Tel. 05931/151-7313
Mail: markus.heymann@sparkasse-emsland.de
gerne zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Kran

Kosten

Kaufpreis1.700.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID9531
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartProduktsfläche
Baujahr1999
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Nutzfläche8.069,00 m²
Gesamtfläche8.069,00 m²
Freifläche4.500,00 m²
Bürofläche370,00 m²
Grundstücksfläche34.000,00 m²
sonstige Fläche11.209,00 m²
Zimmer10
Anzahl Stellplätze20

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: ca. 59 m² Aufenthaltsräume, die Hallen sind an das Nahwärmenetz der Gemeinde Lathen angeschlossen

Kranja
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum12.03.2021
gültig bis11.03.2031
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerGas, Nahwärme
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert für Heizung25kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom36kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1999
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Halle 1

Halle 1

Aussenansichten: Büro 1

Büro 1

Aussenansichten: Halle 2

Halle 2

Aussenansichten: Luftbild Halle 2

Luftbild Halle 2

Aussenansichten: Luftbild Halle 1

Luftbild Halle 1

Aussenansichten: Seitenansicht Halle 2

Seitenansicht Halle 2

Innenansichten: Halle 1 innen

Halle 1 innen

Innenansichten: Halle 2 innen

Halle 2 innen

Innenansichten: Büro 1

Büro 1

Innenansichten: Büro 2

Büro 2

Innenansichten: Büro 3

Büro 3

Innenansichten: Eingang Büro

Eingang Büro

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Markus Heymann

Markus Heymann

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7313
E-Mailmarkus.heymann@sparkasse-emsland.de

 

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