Zentral gelegen und dennoch im Grünen befindet sich diese schöne Souterrainwohnung in einem Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Zur Straße eher unscheinbar gehalten, offenbart sich der moderne Stiel erst beim Betreten des Objektes.
Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und in dem aktuell ein hochwertiges Gartenhaus errichtet wird. Dieses dient nicht nur der Unterbringung von Gartengeräten, sondern bietet auch die Möglichkeit, sich ein Homeoffice einzurichten.
Ihren PKW können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.
In der Wohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 84 m2 Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
- Eingangsbereich/ Flur mit Gegensprechanlage
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Platz für einen weiteren Esstisch
- Hauswirtschaftsraum inkl. Etagenheizung und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Büro
In 2022 fanden umfassende Renovierungsmaßnahmen statt:
- Einbauküche der Marke Nobila inkl. Kernbohrung fürs Abluftsystem
- Bad inkl. neuer Wasserleitungen sowie Einbau einer ebenerdigen Dusche
- Neue Innentüren, Glastür zur Küche
- Streichung der Stahltürzargen
- Garten-Entwässerungs-System
- Vermessung des Grundstückes und Eintragung der offiziellen Grundstücksgrenzen
- Einzäunung des Grundstücks
- Errichtung einer Sicht- und Lärmschutzmauer zum linken Nachbarn
- Installation Stützmauer der Hecke des rechten Nachbarn
- Rollrasenverlegung
- Aufbau eines hochwertigen Gartenhauses (3,5mx5m)
- Installation eines Brunnens für die Hauswasserversorgung
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Kaufpreis | 260.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | 10641 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Souterrainwohnung |
Baujahr | 1993 |
Wohnflaeche | 84,28 m² |
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Zimmer | 3 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- großzügiger Garten
- Rollläden
Kueche | Einbauküche |
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Boden | Fliesenboden, Linoleumboden |
Heizungsart | Etagenheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 18.09.2020 |
gueltig bis | 17.09.2030 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 94kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Energieeffizientsklasse | C |
Energiepass Baujahr | 1992 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Titelbild
Außenansicht
Flur
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Gartenansicht
Garten
Garten
Garten
Gartenhaus
Immobilienberaterin
Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
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Telefon | 05931 151-7305 |
maja.vogt@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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