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Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rhede

26899 Rhede

FIO-ID: 9384

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Details
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Informationen zur Immobilie

350.000 EUR

Kaufpreis

201,00 m²

Gesamtfläche

7

Stellplätze

Objektbeschreibung

In der schönen Gemeinde Rhede (Ems) bieten wir Ihnen, in zentralster Lage, eine gewerbliche Teileigentumsfläche zum Kauf an.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie-und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar.

Die gewerbliche Teilfläche im Erdgeschoß wurde im Jahre 2008 errichtet und verfügt über eine Größe von ca. 201 m². Die Einheit ist noch bis zum 31.12.2023 an die Sparkasse Emsland vermietet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
SB-Zone mit Windfang
Kassenraum
Serviceraum
Flur
Kassenhalle mit Kurzberatung
Beratungsraum
Teamraum
Küche Personal
Sanitäre Anlagen Behinderten / Herren und Damen
Technikräume
EDV-Raum und Archiv
Abstellraum

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 15.975,00 €. Nach Ablauf des derzeitigen Mietvertrages kann durch den Mieter eine zweimalige Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren genutzt werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung.
Im Außenbereich können insgesamt 7 Stellplätze genutzt werden:
3 Mitarbeiterparkplätze hinter dem Objekt
3 Kundenparkplätze seitlich vom Gebäude
1 Behindertenparkplatz vor dem Gebäude

Zu dem Teileigentum gehört ebenfalls ein Raum angrenzend an den gemeinschaftlichen Abstellraum im Außenbereich.

Informieren Sie sich gerne bei uns über das interessante Angebot.
Das Objekt wird nach dem Gesetz über das Wohnungs- und Teileigentum verwaltet.

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis350.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,165 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST15.975,96 EUR

Allgemeine Informationen

FIO-ID9384
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartServicefläche
Baujahr2008
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Gesamtfläche201,00 m²
Grundstücksfläche871,00 m²
Anzahl Stellplätze7

Ausstattung

klimatisiertja
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum03.08.2020
gültig bis02.08.2030
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
Verbrauchskennwert für Heizung37kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom95kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass2008
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Frontansicht

Frontansicht

Innenansichten: Schalterhalle

Schalterhalle

Innenansichten: Beratungsplatz

Beratungsplatz

Innenansichten: Büro

Büro

Innenansichten: SB-Bereich

SB-Bereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Sanitärbereich

Sanitärbereich

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Markus Heymann

Markus Heymann

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7313
E-Mailmarkus.heymann@sparkasse-emsland.de

 

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