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Gewerbeimmobilie im Zentrum von Haren

49733 Haren

FIO-ID: 9449

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Details
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Informationen zur Immobilie

auf Anfrage

560,00 m²

Gesamtfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie liegt in der Stadt Haren.
Die Stadt Haren liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Bekannt ist Haren als Schifferstadt und als attraktives touristisches Reiseziel im Emsland.

Ein hohes Potenzial an erschlossenen Industrie- und Gewerbeflächen, ein gutes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften, eine gesicherte Energie- und Wasserversorgung und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sprechen für den Standort Haren (Ems).

In zentralster Lage von Haren steht die ca. im Jahre 1969 errichtete Gewerbeimmobilie. Das Gebäude wurde auf einer ca. 520 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet und ist fortlaufend modernisiert worden. In dem Gebäude sind ein Speiselokal und eine Einzelhandelsfläche vorhanden.

Die Gewerbeimmobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:

Speiselokal (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 100 m²
Geschäftsräume
Sanitärräume

Handelsfläche (Erdgeschoss):
Einzelhandel ca. 288 m²
Zusätzlich noch Lagerräume, Flur und Heizungsraum vorhanden ca. 66 m²

Räumlichkeiten (1. Obergeschoss):
ca. 106 m² Nutzfläche
Personalraum
Büro
Flur
Sanitäre Anlagen
Bestandteil des Mietvertrages für die Einzelhandelsfläche.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Der aktuelle Jahresnettomietertrag für die vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt ca. 39.800,00€.

Die Grundrisse für das Speiselokal und das Obergeschoss werden bei entsprechendem Interesse ausgehändigt.

Hinweise:
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird bei konkretem Verkaufsinteresse ausgehändigt.

Top-Ausstattung

  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

auf Anfrage1
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID9449
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartEinzelhandel
HandelstypLadenlokal
Baujahr1969
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Gesamtfläche560,00 m²
Lagerfläche51,00 m²
Verkaufsfläche288,00 m²
Freifläche64,00 m²
Bürofläche57,00 m²
Gastrofläche100,00 m²
Grundstücksfläche520,00 m²
Zimmer2

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Alalarmanlage, Rollläden im Obergeschoss

BodenLinoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformFlachdach

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Markus Heymann

Markus Heymann

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7313
E-Mailmarkus.heymann@sparkasse-emsland.de

 

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