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Platz für die ganze Familie

49751 Sögel

FIO-ID: 8601

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Details
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Informationen zur Immobilie

360.000 EUR

Kaufpreis

228,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und modern ausgestattete Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Sögel. Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird von den Einwohnern für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Die waldreiche Umgebung garantiert Erholungssuchenden wie Freizeitsportlern ein attraktives Angebot. Alle wichtigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken, Krankenhaus, Discounter und Drogerien finden Sie in der Nähe. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 228 m², liegt in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnsiedlung. Die ansprechende Architektur dieser Immobilie verbunden mit einem sehr gut durchdachten Raumkonzept garantiert ein helles und besonderes Ambiente.

Das Objekt verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Großzügiger Flur
Büro / Gästezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum direkt angrenzend zur Küche

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Bad
Flur mit Galerie zum Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar

Ein sehr gutes technisches Konzept mit folgenden Ausstattungsmerkmalen rundet dieses Objektangebot ab:
Zentrale Lüftungsanlage
Elektrische Außenrollläden
TV- und Netzwerkanschlüsse in den Wohn-und Schlafzimmern
Zentrale Staubsaugeranlage
Photovoltaikanlage

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 918 m² hat eine sehr gute Sonnenausrichtung.
Der pflegeleicht angelegte Garten mit dem Fischteich besticht durch seine klaren Strukturen und vermittelt zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.

Die im Gartenhäuschen untergebrachte Sauna rundet den hohen Entspannungsfaktor, vor allem in der dunklen Jahreszeit, ab.

Die vorhandene Garage hat ausreichend Platz für Ihren PKW.

Top-Ausstattung

  • Sauna
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis360.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID8601
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2000
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche228,00 m²
Grundstücksfläche918,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, überdachte Terrasse, Gartenhaus, DSL, Markise, Sat-TV, 2ter Eingang (Kleingewerbe-, Büro-, etc.- nutzung möglich)

BodenParkettboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenSauna
BauweiseMassivbau
DachformPultdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum24.09.2018
gültig bis23.09.2028
Verbrauchskennwert ingesamt104kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass2000
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht
Aussenansichten: Vorderansicht
Aussenansichten: Rückansicht
Aussenansichten: Rückansicht
Aussenansichten: Gartenansicht
Aussenansichten: Gartenansicht
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Esszimmer
Innenansichten: Esszimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Eingangsbereich
Innenansichten: Eingangsbereich
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Gästezimmer
Innenansichten: Gästezimmer
Innenansichten: Kinderzimmer
Innenansichten: Kinderzimmer
Aussenansichten: Gartenteich
Aussenansichten: Gartenteich
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ralf Kröger

Ralf Kröger

Immobilien- und Finanzierungsberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 4
49751 Sögel
Telefon05952 930-264
E-Mailralf.kroeger@sparkasse-emsland.de

 

Für Sie da in Sögel und Werlte.

 

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