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Exklusives Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen

48499 Salzbergen

FIO-ID: 9898

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Details
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Informationen zur Immobilie

780.000 EUR

Kaufpreis

260,12 m²

Wohnfläche

10

Zimmer

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohnungen und diversen Nebengebäuden in Bexten in Gemeinde Salzbergen zum Kauf an.
Die Ortsteile Bexten und Vorbexten gehören zur Gemeinde Salzbergen imniedersächsischen Landkreis Emsland. Bexten liegt unweit der Autobahn A30 und in östlicher Richtung nur ca. 12 km von Rheine entfernt.

Das Wohnhaus wurde ca im Jahr 2011 auf einem Eigentumsgrundstück zur Größe von ca. 6.334 qm errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm, die sich wie folgt aufteilt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss links zur Größe von ca. 90 qm

-Wohnzimmer mit Terrasse
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Küche
-Gästezimmer / Arbeitszimmer
-Abstellraum

Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts zur Größe von ca. 170 qm

-Wohnzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Hobbyraum
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Heizungsraum

Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Der Zeit voraus wurde hier bereits eine Erdwärmepumpe installiert, die für die Fußboden-und Brauchwassererwärmung zuständig ist.

Eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in den zwei Wohnungen. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Holzofen im Wohnzimmer der größeren Wohnung anzuschließen.

Jede Wohnung hat einen separaten Zugang. Für eine größere Familie oder wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach gibt es eine Verbindung zwischen den zwei Wohnungen.

Weitere Stellflächen bietet Ihnen der noch nicht ausgebaute Dachboden.

Eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Carport für die kleinere Wohnung sowie eine große PKW-Garage auf der rechten Seite runden das Angebot ab.

Die zwei Wohnungen können sofort bezogen werden und sind insbesondere für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen sehr interessant.

Für Handwerker und Liebhaber alter Gebäude gibt es hier noch drei aufstehende Immobilien, die viel Aufmerksamkeit zum Detail benötigen. Hier erwartet Sie eine große Herausforderung mit viel Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne dieses exklusive Wohnhaus.

Top-Ausstattung

  • barrierefrei
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV

Kosten

Kaufpreis780.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID9898
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZusatzWohnhaus mit zwei Wohnungen
Baujahr2011
ZustandNeuwertig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche260,12 m²
Nutzfläche81,63 m²
Grundstücksfläche6.334,00 m²
Zimmer10
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Be-und Entlüftungsanlage
- Dach ausbaufähig (s. Fotos)
- Schornstein für einen Holzofen
- 2 EBK
- elektrische Rolläden
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Schuppen
- DSL

Ausstattunggehoben
barrierefreija
Seniorengerechtja
KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungErdwärme
StellplatzartFreiplatz, Garage, Carport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum10.08.2022
gültig bis09.08.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf23 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energiepass2011
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Innenansichten: Küche große Wohnung

Küche große Wohnung

Innenansichten: Flur große Wohnung

Flur große Wohnung

Innenansichten: Badezimmer große Wohnung

Badezimmer große Wohnung

Innenansichten: Badezimmer große Wohnung

Badezimmer große Wohnung

Innenansichten: Gäste WC große Wohnung

Gäste WC große Wohnung

Innenansichten: Wohnzimmer große Wohnung

Wohnzimmer große Wohnung

Innenansichten: Dachboden

Dachboden

Innenansichten: Heizung

Heizung

Innenansichten: Eingangsbereicht kleine Wohnung

Eingangsbereicht kleine Wohnung

Innenansichten: Küche kleine Wohnung

Küche kleine Wohnung

Innenansichten: Badezimmer kleine Wohnung

Badezimmer kleine Wohnung

Innenansichten: Wohnzimmer kleine Wohnung

Wohnzimmer kleine Wohnung

Aussenansichten: Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Aussenansichten: Garage

Garage

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Scheune

Scheune

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Karin Schepergerdes

Karin Schepergerdes

Immobilienberaterin

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 4
49808 Lingen
Telefon05931 151-8405
E-Mailkarin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de

 

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