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49809 Lingen

FIO-ID: 10072

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Details
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Informationen zur Immobilie

430.000 EUR

Kaufpreis

214,00 m²

Wohnfläche

10

Zimmer

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Lingen.
Die Stadtmitte, der historische Marktplatz mit seiner angrenzenden Fußgängerzone, ist von hier aus innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m², die sich auf drei Wohnungen aufteilt, und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen über ca. 77 m² Wohnfläche, die sich jeweils verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und eine Terrasse bzw. einen Balkon. Die kleinere Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren noch komplett renoviert.

Im Vollkeller des Wohnhauses steht neben den Gemeinschaftsräumen jeweils ein Kellerraum für jede Wohnung zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen.

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.920 Euro netto pro Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis430.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST16.920,00 EUR

Allgemeine Informationen

FIO-ID10072
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1970
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche214,00 m²
Gesamtfläche214,00 m²
Grundstücksfläche690,00 m²
Zimmer10
Anzahl Stellplätze2
vermietbare Fläche214.00
Anzahl Wohneinheiten3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon im OG
- Einbauküche im DG
- Rollläden
- Vollkeller
- Terrasse

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum08.06.2022
gültig bis07.06.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf154 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1970
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Aussenansichten: Straßenansicht mit Garagen

Straßenansicht mit Garagen

Aussenansichten: Garagen

Garagen

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Eingang Treppenhaus

Eingang Treppenhaus

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Flur DG-Wohnung

Flur DG-Wohnung

Innenansichten: Küche DG-Wohnung

Küche DG-Wohnung

Innenansichten: Bad DG-Wohnung

Bad DG-Wohnung

Innenansichten: Wohn- u. Esszimmer DG-Wohnung

Wohn- u. Esszimmer DG-Wohnung

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Karin Schepergerdes

Karin Schepergerdes

Immobilienberaterin

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 4
49808 Lingen
Telefon05931 151-8405
E-Mailkarin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de

 

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