Interessante Kapitalanlage im Herzen von Rhede

Objektbeschreibung

In der schönen Gemeinde Rhede (Ems) bieten wir Ihnen, in zentralster Lage, eine gewerbliche Teileigentumsfläche zum Kauf an.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie-und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar.

Die gewerbliche Teilfläche im Erdgeschoß wurde im Jahre 2008 errichtet und verfügt über eine Größe von ca. 201 m². Die Einheit ist noch bis zum 31.12.2023 an die Sparkasse Emsland vermietet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
SB-Zone mit Windfang
Kassenraum
Serviceraum
Flur
Kassenhalle mit Kurzberatung
Beratungsraum
Teamraum
Küche Personal
Sanitäre Anlagen Behinderten / Herren und Damen
Technikräume
EDV-Raum und Archiv
Abstellraum

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 15.975,00 €. Nach Ablauf des derzeitigen Mietvertrages kann durch den Mieter eine zweimalige Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren genutzt werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung.
Im Außenbereich können insgesamt 7 Stellplätze genutzt werden:
3 Mitarbeiterparkplätze hinter dem Objekt
3 Kundenparkplätze seitlich vom Gebäude
1 Behindertenparkplatz vor dem Gebäude

Zu dem Teileigentum gehört ebenfalls ein Raum angrenzend an den gemeinschaftlichen Abstellraum im Außenbereich.

Informieren Sie sich gerne bei uns über das interessante Angebot.
Das Objekt wird nach dem Gesetz über das Wohnungs- und Teileigentum verwaltet.