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Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus mit Garage aus dem Jahr ca. 1958 verdient Ihre Aufmerksamkeit.
Das Wohnhaus steht in Haselünne in einer über Jahre gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse.
Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Sporteinrichtungen und Schulen sind mit dem Fahrrad auf gut ausgebauten Radwegen schnell zu erreichen. Die kürzeste Entfernung zur bis zum Markt / Zentrum von Haselünne beträgt ca. 2,5 km.
Auf dem Grundstück von ca. 1303 m² gibt es für Sie ausreichend Platz und bietet jedem Hobbygärtner die Chance sich persönlich zu entfalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem Kellerraum bietet Ihnen dieses Wohnhaus ausreichend Platz und Rückzugsfläche für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit eingebautem Ofen ein großzügiges Wohnzimmer / Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.
Zusätzliche Stellfläche oder Platz für Ihr Hobby bietet Ihnen der angrenzende massive Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 35 m².
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 11113 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Absprache |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 120,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.303,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Rollläden
- Teilkeller
- Schuppen
| unterkellert | teilweise |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 199.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 01.09.2025 |
| gültig bis | 31.08.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 250 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1958 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelfoto
Giebelansicht
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Ofen
Küche
Küche
Bad im Erdgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Oliver Rohn
Leiter Immobilienberatung
| Adresse | Sparkasse Emsland Zum Stadtgraben 1 49716 Meppen |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-7312 |
| oliver.rohn@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Haselünne, Herzlake und Lähden. Gewerbeimmobilien Region Süd.
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