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Bild zur Immobilie immo-sni3-vzd81iks

Familienidylle in zentraler LageGepflegte Doppelhaushälfte in Meppen-Esterfeld

49716 Meppen

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Details
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Informationen zur Immobilie

219.000,00 EUR

Kaufpreis

134,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich erbaut im Jahr ca. 1930 und über die Jahre liebevoll erweitert und modernisiert, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² im Erd- und Dachgeschoss den idealen Raum für eine Familie oder auch für Paare, die ihren Wohntraum in zentraler Lage des Stadtteils Esterfeld erfüllen möchten.

Die Stadt Meppen liegt im Zentrum des Landkreises Emsland an der Mündung der Hase in die Ems. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 18 Kilometer östlich der niederländischen Grenze. Die Stadt Lingen liegt Luftlinie ca. 20 Kilometer südlich, die Stadt Papenburg ca. 45 Kilometer nördlich. Durch das Gebiet der Stadt Meppen verlaufen in Ost-West-Richtung die Europastraße E233, in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A31 und die Bundesstraße 70.
Der Stadtteil Esterfeld ist vom Stadtkern ca. 2–3 Kilometer entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Ursprungsbaujahr ist kaum noch erkennbar. In den Jahren ca. 1970 und ca. 1985 erfolgten Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen, sodass der Zustand des Zuhauses den Charme dieser Jahre wiedererkennen lässt.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Esszimmer
Bad
Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Kind 4

Auf einem ca. 686 m² Eigentumsgrundstück gelegen, finden Sie hier eine Immobilie mit einem großzügigen, eingefriedeten Garten, der von der überdachten Terrasse aus in vollen Zügen genossen werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bieten ca. 70 m² Nutzfläche im Keller sowie in der geräumigen Garage.
Der Keller, in dem u. a. die Heizungsanlage aus dem Jahr ca. 2016 vorzufinden ist, kann über einen separaten Außeneingang betreten werden. In sechs Räumlichkeiten findet sich ausreichend Platz, um eigene Ideen und Entfaltungsmöglichkeiten realisieren zu können.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, familienfreundliche Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Meppens zu erwerben. Lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Zuhauses begeistern!

0,00 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis219.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10752
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1930
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche686,00 m²
Zimmer6
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Sat-TV

BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum19.08.2024
gültig bis18.08.2034
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf181 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1930
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Innenansichten: Diele EG

Diele EG

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Innenansichten: Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Innenansichten: Bad EG

Bad EG

Innenansichten: Gäste-WC

Gäste-WC

Innenansichten: Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Innenansichten: Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Innenansichten: Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Aussenansichten: Garten

Garten

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss: Grundriss Keller

Grundriss Keller

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Hans-Bernd Poll

Hans-Bernd Poll

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7602
E-Mailhans-bernd.poll@sparkasse-emsland.de

 

Für Sie da in Meppen, Sögel, Klein Berßen, Große Berßen und Hüven. 

 

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