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49740 Haselünne

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Details
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Informationen zur Immobilie

195.000,00 EUR

Kaufpreis

83,08 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich für Ihre Familie dieses solide Wohnhaus mit Garten und Garage.

Dieses wunderschöne Wohnhaus befindet sich in Haselünne- Westerloh am Anfang einer über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einem Teilkeller bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz und Rückzugsfläche für eine große Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein großzügiges Wohn- u. Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.


Für gemütliche Wintertage oder zum Zuheizen steht Ihnen ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

Ein an das Wohnzimmer angrenzender Wintergarten verlängert Ihnen den Spätsommer und gibt ausreichend Schutz an stürmischen Herbsttagen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer -ein Zimmer mit Balkon- sowie der Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

Im Keller und Geräteraum neben der Garage steht Ihnen ausreichend Raum für Utensilien zur Verfügung.

Das Eigentumsgrundstück von ca. 1.110 m² bietet Ihrer Familie ausreichen Platz für individuelles Wohnen.

An der Immobilie wurden in den letzten Jahren stetig Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Hier nur einige Maßnahmen der letzten Jahre:

neue Fugen ca. in 2016
Reinigung der Dachfläche ca. in 2017
neue Dusche im Dachgeschoss ca. in 2020
neue Dachfenster von Velux ca.in 2020
neue Innentüren ca. in 2020
neue Fliesen beim Nebeneingang ca. in 2023
neue Hauseingangstreppe ca. in 2025

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-ID11270
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1966
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
verfügbar abAbsprache
derzeitige Nutzungfrei
Wohnfläche83,08 m²
Nutzfläche42,00 m²
Grundstücksfläche1.110,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Glasfaser vorhanden
- Einbauküche
- Teilkeller
- Ofen
- Sat-TV

unterkellertteilweise
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage, Carport
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis195.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum11.02.2026
gültig bis10.02.2036
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf180 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1966
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderseite

Vorderseite

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Garten mit Fischteich

Garten mit Fischteich

Aussenansichten: Rückseite

Rückseite

Aussenansichten: Rückseite

Rückseite

Aussenansichten: Seiteneingang

Seiteneingang

Aussenansichten: Garten mit Fischteich

Garten mit Fischteich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss

Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Holzofen im Wohnzimmer

Holzofen im Wohnzimmer

Innenansichten: Schlafzimmer im Erdgeschoss

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Innenansichten: Flur zum Seiteneingang

Flur zum Seiteneingang

Innenansichten: Hauseingang und Treppe zum Dachgeschoss

Hauseingang und Treppe zum Dachgeschoss

Innenansichten: Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Innenansichten: Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Innenansichten: Treppe zum Spitzboden

Treppe zum Spitzboden

Innenansichten: Treppe zum Spitzboden

Treppe zum Spitzboden

Innenansichten: Spitzboden

Spitzboden

Aussenansichten: Spitzboden

Spitzboden

Innenansichten: Heizungsanlage

Heizungsanlage

Innenansichten: Kellerraum

Kellerraum

Innenansichten: Überdachte Terrase

Überdachte Terrase

Innenansichten: Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Grundriss: Erdgeschoss

Erdgeschoss

Grundriss: Dachgeschoss

Dachgeschoss

Grundriss: Keller

Keller

Grundriss: Garage/Abstellraum

Garage/Abstellraum

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Oliver Rohn

Oliver Rohn

Leiter Immobilienberatung

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7312
E-Mailoliver.rohn@sparkasse-emsland.de

 

Für Sie da in Haselünne, Herzlake und Lähden. Gewerbeimmobilien Region Süd.

 

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