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Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern in einer ruhigen Seitenstraße und nur wenige Gehminuten zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt steht diese neuwertige und moderne Doppelhaushälfte in Flachsmeer zum Verkauf.
Flachsmeer gehört zur Samtgemeinde Westoverledingen in Ostfriesland und grenzt an die Stadt Papenburg im Süden, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die vermietete Doppelhaushälfte wurde ca. 2019 hochwertig erbaut und die durchdachte Architektur, zeitgemäßes Wohnen und energieeffiziente Technik sind hier miteinander vereint.
Der klar strukturierte Grundriss bietet Ihnen auf einer Ebene eine Wohn,- Nutzfläche von ca. 77 m² die sich wie folgt aufteilt:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Büro / Gästezimmer
Schlafzimmer
hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner
Zentraler Hausflur
Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie eine massive Garage befinden sich direkt neben dem Hauseingang.
Das Grundstück mit seinen ca. 325 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinen 2 Terrassen ausreichend Platz für gemütliche Stunden.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses günstigen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Top-Ausstattung
- Terrasse
- Laminatboden
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 11300 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| verfügbar ab | Absprache |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 76,97 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 325,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Terrasse | 1 |
| Logia | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- DSL
- Sat-TV
- barrierefrei
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 230.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 10.04.2026 |
| gültig bis | 09.04.2036 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 46kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr laut Energiepass | 2019 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Eingangsbereich
Flur
Badezimmer
Badezimmer
HWR
Terrasse
Terrasse
Grundriss Ergeschoss
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Guido Mödden
Immobilienberater
| Adresse | Sparkasse Emsland Hauptkanal links 60-63 26871 Papenburg |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-6501 |
| guido.moedden@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Papenburg, Aschendorf, Surwold, Esterwegen, Werlte, Börger und Lorup.
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