Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Papenburg im beliebten Stadtteil Papenburg-Untenende bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit zwei seit über 10 Jahren gut vermieteten Wohneinheiten, einer Bruttorendite von über 4 % und einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² eignet sich diese Immobilie ideal zur Vermietung und nachhaltiger Wertsteigerung.
Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben den 3 Wohn- und Schlafräumen, über eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Heizungsanlage aus ca. 2020 für beide Wohnungen, einem Vorratsraum, einem modernen und barrierefreien Duschbad und einer sonnigen Terrasse mit Markise, von der man einen guten Blick auf den gepflegten Garten mit Teichanlage hat.
In der ca. 54 m² großen Dachgeschosswohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein großer Abstellraum und ein ebenfalls modernes und barrierefreies Duschbad.
Zum Objekt gehört ebenfalls eine massive Garage mit Geräteraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine nachhaltige Investition in Papenburg!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Top-Ausstattung
- Terrasse
- Kabel-/Satelliten-TV
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 10925 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 137,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 619,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 235.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 30.01.2025 |
| gültig bis | 29.01.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 64kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 1982 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Esszimmer
Küche EG
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Küche DG
Schlafzimmer
Badezimmer DG
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Guido Mödden
Immobilienberater
| Adresse | Sparkasse Emsland Hauptkanal links 60-63 26871 Papenburg |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-6501 |
| guido.moedden@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Papenburg, Aschendorf, Surwold, Esterwegen, Werlte, Börger und Lorup.
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