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Clever aufgeteilt!

48499 Salzbergen

FIO-ID: 9901

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Details
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Informationen zur Immobilie

370.000 EUR

Kaufpreis

218,00 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Hinter der Fassade dieses Wohnhauses, das von vorne zunächst wie ein gewöhnliches Einfamilienhaus wirkt, verbergen sich zwei Wohnungen, die clever aufgeteilt sind und sich von daher hervorragend als Eigenheim für zwei Generationen eignen.
Das ursprünglich ca. 1970 erbaute Wohnhaus wurde 1995 um die Dachgeschosswohnung erweitert. Im Zuge der Erweiterungsmaßnahmen wurde das komplette Dach erneuert und auch die heute im Erdgeschoss befindliche Wohnung umfassend renoviert. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche ist die größere von beiden und verfügt neben Küche und Bad über fünf Zimmer. Das Besondere hier ist der zweite, separate Außenzugang über eine Treppe, die zusätzlich mit einem Lift ausgestattet ist. - Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie am besten den Skizzen im Anhang des Exposés.
Bereits beim Betreten des Grundstücks vermitteln die großzügigen Außenanlagen das, was auch die Wohnungen widerspiegeln, nämlich einen sehr gepflegten Zustand.

Nicht zu unterschätzen sind auch die Nebengebäude. Außer einer Doppelgarage mit Spitzdach beinhaltet das Angebot noch zwei überdachte Einstellplätze, so dass Sie insgesamt vier PKW witterungsgeschützt unterstellen können. Platz für Ihre Hobbys bieten weitere Räume, wie eine Werkstatt und eine Laube, die z.B. auch als Partyraum genutzt werden kann. Ein WC ist in diesem Bereich ebenfalls vorhanden.

Dieses attraktive Paket aus zwei Wohnungen bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. – Die Immobilie wird Sie begeistern.

Top-Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis370.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID9901
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr1970
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche218,00 m²
Grundstücksfläche1.444,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2
seperate WCs1
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- 2 Einbauküchen
- Fußbodenerwärmung im Bad DG
- Treppenlifter
- div. Nebengebäude
- Rollläden
- Vollkeller
- Ofen
- Kabel-TV
- Sat-TV

BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Carport
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum08.05.2022
gültig bis07.05.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf163 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1970
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Aussenansichten: Ansicht von Süden

Ansicht von Süden

Aussenansichten: Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten

Aussenansichten: Ansicht von Südosten

Ansicht von Südosten

Aussenansichten: Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Aussenansichten: Ansicht von Nordosten

Ansicht von Nordosten

Aussenansichten: Ansicht von Nordwesten

Ansicht von Nordwesten

Aussenansichten: Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Aussenansichten: Hofzufahrt und Garage

Hofzufahrt und Garage

Aussenansichten: Straßenansicht mit Garage

Straßenansicht mit Garage

Innenansichten: Flur im EG

Flur im EG

Innenansichten: Bad im EG

Bad im EG

Innenansichten: Küche im EG

Küche im EG

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Innenansichten: Flur im DG

Flur im DG

Innenansichten: Bad im DG

Bad im DG

Innenansichten: Küche im DG

Küche im DG

Aussenansichten: Wohn-, Esszimmer im DG

Wohn-, Esszimmer im DG

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Karin Schepergerdes

Karin Schepergerdes

Immobilienberaterin

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 4
49808 Lingen
Telefon05931 151-8405
E-Mailkarin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de

 

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