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Moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage

48488 Emsbüren

FIO-ID: 8971

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Details
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Informationen zur Immobilie

292.500 EUR

Kaufpreis

114,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

In einer reizvollen und zentrumsnahen Siedlungslage von Emsbüren, im Ortsteil Leschede, entstehen zwei Doppelhaushälften, die mit einem durchdachten Konzept überzeugen.

Die Gemeinde Emsbüren grenzt im Westen an Engden und Wietmarschen, im Norden an die Stadt Lingen, im Osten an die Samtgemeinde Spelle und im Süden an die Gemeinde Salzbergen sowie die Stadt Schüttorf.
Emsbüren zeichnet sich durch die Nähe zur Ems aus und liegt im Städtedreieck Lingen–Rheine–Nordhorn an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. An der Ems steht Ihnen ein umfangreiches Radwegenetz zur Verfügung.
Die Nähe zu den Autobahnen 30 und 31 sowie zur Bundesstraße, inklusive des im Ort befindlichen Bahnhofes garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Ortsteil Leschede liegt am linken Ufer der Ems und nördlich des Zentrums mit eigenem Ortskern.

In ruhiger und sehr begehrter Siedlungslage entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche werden die großzügigen und hellen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl überzeugen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem kombinierten und großzügigen Wohn-und Küchenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer vor.

Die sehr gelungene architektonische Gestaltung des Objektes zeigt sich durch die wunderschönen Dachterrassen, die im ersten Obergeschoß angelegt wurden.

Von der Gartenterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick auf das pflegeleichte Grundstück.

Der Carport ist mit einem Geräteraum kombiniert und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Objekte werden im KfW-40-Standard errichtet, so dass Sie Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Anspruch nehmen können. Nach den neuen Förderrichtlinien bedeutet dies einen Tilgungszuschuss von bis zu 24.000 Euro je Wohneinheit.

Wir stellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch die Vorzüge dieses Neubauprojektes vor. Eventuelle Änderungswünsche können ebenfalls besprochen werden.

956,37 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Kosten

Kaufpreis292.500,00 EUR
Provisionprov.frei

Allgemeine Informationen

FIO-ID8971
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr2020
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche114,00 m²
Nutzfläche23,00 m²
Grundstücksfläche292,00 m²
Zimmer4
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: überdachte Terrasse, Sat-TV, elektrische Rollläden, Dachterrasse

BodenFliesenboden
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungAlternativ, Luft-Wärme-Pumpe
StellplatzartCarport
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerAlternative Energieträger
Endenergiebedarf30 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energiepass2019
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 1,02 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,99 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Helmut Wöste

Helmut Wöste

Immobilien- und Finanzierungsberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Losserpad 1
48488 Emsbüren
Telefon05903 969-622
E-Mailhelmut.woeste@sparkasse-emsland.de

 

Für Sie da in Salzbergen und Emsbüren.

 

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