Kapitalanlage in Betongold…

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich dieses solide Wohnhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und Garage aus dem Jahr 1978 für Ihr Immobilienportfolio.

Das Wohnhaus steht in der Gemeinde Herzlake in einer über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung unweit der Rad- und Wanderwege des Hasetals.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Sporteinrichtungen und Schulen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und steht auf einem großen pflegeleichten Eigentumsgrundstück von ca. 865 m².

Die zwei Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschosswohnung mit ca. 92,18 m²:
-Küche
-Wohn-Esszimmer
-Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC

Dachgeschosswohnung mit ca. 80,91 m²
-Küche
-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
-Elternschlafzimmer
-Kinder / Gästezimmer
-Badezimmer
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie hat einen Teilkeller, somit steht jeder Wohnung neben dem Heizungsraum zwei separate Kellerräume zur Verfügung.

Eine großzügige Garage von ca. 28 m² rundet das Angebot ab.

Der jährliche Mietertrag der zwei Wohnungen beträgt insgesamt ca. 9.000,00 €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkostenabschläge.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.