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Einfach gemütlich wohnen und der Mieter zahlt mit!

26871 Papenburg

FIO-ID: 10162

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Details
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Informationen zur Immobilie

349.000 EUR

Kaufpreis

242,17 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Papenburg. Von hier aus gelangt man sehr schnell zu allen drei Ortzentren und hat somit kurze Wege zu diversen Geschäften, Boutiquen oder Cafés.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg oder Aschendorf und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Die schönen großen Fenster lassen das Haus wunderbar hell und wohnlich erscheinen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1980 errichtet und ist laufend renoviert, gepflegt und verschönert worden. Dadurch kann der neue Eigentümer praktisch direkt einziehen. Zudem wurde ca. 2010 eine umfassende Erweiterung um eine ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorgenommen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, die Diele, ein Gäste-WC und ein Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Die tollen Fußbodenbeläge unterstreichen eine wohlige Gemütlichkeit. Von der Küche gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die Haus und Garten wunderbar miteinander verbindet und einen grandiosen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich bietet.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss des Hauses lässt es sich wunderbar entspannen. Es stehen 5 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbies, ein weiteres separates WC und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Im trockenen Kellergeschoss stehen 2 Räume zur Vorratshaltung und Platz für die moderne Heizung zur Verfügung.

Natürlich gehören auch eine massive Garage und ein Geräteschuppen zum Haus.

Die gut vermietete Einliegerwohnung verfügt über eine praktische Küche, einen Vorratsraum, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Alles gut erreichbar über den zentralen mit Deckenfenster ausgestatteten Flur.

Zudem stehen dem Mieter ein Carport und ein kleines Gartenhaus zur Verfügung.

Beide Wohnbereiche können ohne großen Aufwand wieder miteinander verbunden werden, so dass sich das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit uns.

2.047,14 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis349.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10162
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZusatzEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr1980
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche242,17 m²
Grundstücksfläche712,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2
seperate WCs1
Einliegerwohnungja

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV

BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum20.06.2022
gültig bis19.06.2032
Verbrauchskennwert ingesamt145kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1980
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 4,27 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,16 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Bad

Bad

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Aussenansichten: Gartenansicht

Gartenansicht

Innenansichten: Wohnzimmer ELW

Wohnzimmer ELW

Innenansichten: Küche ELW

Küche ELW

Innenansichten: Bad ELW

Bad ELW

Aussenansichten: Terrasse ELW

Terrasse ELW

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Guido Mödden

Guido Mödden

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Hauptkanal links 60-63
26871 Papenburg
Telefon05931 151-6501
E-Mailguido.moedden@sparkasse-emsland.de

 

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