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Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Stadt Werlte liegt im Herzen vom Hümmling und bietet viel Lebensqualität. Dieses sehr interessante Einfamilienhaus hat eine zentrumsnahe und doch ruhige Lage in sehr begehrter Wohnsiedlung.
Das ca. im Jahr 1970 erbaute Objekt überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und ist perfekt für eine junge Familie oder als Mietimmobilie geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein in ca. 2000 altengerecht renoviertes Bad. Über den zentralen Eingangsflur gelangt man über Treppen in den Teilkeller oder zum komplett ausgebauten Dachgeschoss.
Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage aus ca. 2017 und kann zudem als Vorratslager genutzt werden.
Im oberen Teil des Wohnhauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine kleine Abstellkammer.
Natürlich steht Ihnen auch eine massiv errichtete Garage mit großem Geräte- und Hobbyraum zur Verfügung.
Auf dem ca. 847 m² großen Grundstück sind die Grünanlagen pflegeleicht angelegt und es gibt auch einige Obstbäume.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses tollen Wohnhauses!
Top-Ausstattung
- Terrasse
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Gäste-WC
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 11325 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | Absprache |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 122,34 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 23,42 m² |
| Grundstücksfläche | 847,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rollläden
- Teilkeller
- DSL
- Kabel-TV
| unterkellert | teilweise |
|---|---|
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
| weitere Räume / Ausstattungen | Gäste-WC |
Kosten
| Kaufpreis | 199.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 05.03.2026 |
| gültig bis | 04.03.2036 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 281 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1970 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Flur
Badezimmer EG
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur DG
Badezimmer DG
Geräteraum
immoGrafik-Exposeplan-30909020001-DINA3
immoGrafik-Exposeplan-30909020002-DINA3
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Guido Mödden
Immobilienberater
| Adresse | Sparkasse Emsland Hauptkanal links 60-63 26871 Papenburg |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-6501 |
| guido.moedden@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Papenburg, Aschendorf, Surwold, Esterwegen, Werlte, Börger und Lorup.
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