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Ein Traum in weiß!

26871 Aschendorf

FIO-ID: 9444

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Details
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Informationen zur Immobilie

360.000 EUR

Kaufpreis

221,62 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter Lage in Aschendorf. Aschendorf ist ein Stadtteil der emsländischen Stadt Papenburg und einer der ältesten Orte Niedersachsens. In dem etwa 32 km² großen und direkt an der Ems liegenden Stadtteil leben etwa 8.000 Einwohner.

Die verkehrstechnische Anbindung ist mit der B70, dem Anschluss an die A31 und dem Bahnhof sehr gut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Kultur und Freizeit sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das exklusive Wohnhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen steht auf einem großen, sehr gepflegten Grundstück. Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, so dass eine helle und freundliche Wohnatmosphäre gegeben ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich mit separater Essecke im Erker und einem gemütlichen Kamin. Von hier gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse mit wunderbarem Blick in den Garten und in die moderne Küche. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Die große Eckbadewanne und die barrierefreie Dusche lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage und der Werkstatt, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Highlight ist jedoch ohne Zweifel die Diele mit seiner offenen Empore und der hochwertigen Treppe zum Obergeschoss.
Dort befinden sich neben den drei Schlafräumen, ein zusätzliches Bad, der Heizungsraum mit Zugang zum ausbaubaren Spitzboden und ein eigener Fitnessraum mit Sauna und Dusche, sowie einem Balkon.

Alle verbauten Materialien und Einrichtungsgegenstände sind sehr hochwertig und entsprechen auch heute noch allen Anforderungen an modernes Eigenheim.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Hauses in begehrter Lage von Aschendorf und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Top-Ausstattung

  • Sauna
  • Balkon
  • Terrasse
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis360.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID9444
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1995
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche221,62 m²
Nutzfläche72,88 m²
Grundstücksfläche871,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenSauna
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum18.10.2020
gültig bis17.10.2030
Verbrauchskennwert ingesamt125kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1995
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Innenansichten: Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Innenansichten: Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Innenansichten: Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Treppenaufgang

Treppenaufgang

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Sauna

Sauna

Innenansichten: Bad

Bad

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Guido Mödden

Guido Mödden

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Hauptkanal links 60-63
26871 Papenburg
Telefon05931 151-6501
E-Mailguido.moedden@sparkasse-emsland.de

 

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