Zwei Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Die Stadt Lingen hat ca. 58.000 Einwohner, liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland und verfügt nicht nur über sämtliche verkehrstechnische Anschlüsse (Bundesbahn, Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen, BAB A 31- Anschluss, Hafen), sondern auch über allerlei infrastrukturelles Angebot.
Der Stadtteil Lingen-Brögbern präsentiert sich ruhig und ländlich, aber dennoch nahe dem Stadtgeschehen. Vor Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1962 liegt im Stadtteil Lingen- Brögbern in einer ruhigen Wohnsiedlung. Modernisierungen beschränkten sich in letzter Zeit auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss entspricht dem Baustil der 60er Jahre. Ca. 1977 wurde das Wohnhaus um einen weiteren Anbau erweitert, in dem sich heute eine große, offene Wohnküche befindet.

Das Grundstück ist länglich geschnitten und erstreckt sich über eine Fläche von ca.598 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich hier eine Garage, nebst Geräteschuppen, sowie weitere Nebengebäude. Die Außenanlagen sind aktuell in einfacher Ausführung angelegt. Mit ein wenig Kreativität und Pflanzenliebe lässt sich hier ein Garten zum Wohlfühlen errichten.

Zurzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt, die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss wie folgt:

Erdgeschoss-Wohnung:
Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in die große Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad

Dachgeschoss-Wohnung:
Küche
Bad
Wohn – und Esszimmer
Schlafzimmer 1
Abstellraum

Im Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht, befindet sich u.a. die Gasheizung aus dem Jahr 2013.

Die Doppelhaushälfte ist mit einem dinglichen, unentgeltlichen, bis einschließlich März 2026 befristeten Wohnrecht belastet. Dieses bezieht sich auf die Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung ist kurzfristig verfügbar.

Sichern Sie sich mit dieser ländlich gelegenen Doppelhaushälfte die Chance auf eine attraktive Immobilienanlage im Herzen des Stadtteils Lingen - Brögbern.
Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für jede Rückfrage gern zur Verfügung.