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Zwei Wohneinheiten

49811 Lingen

FIO-ID: 10047

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Details
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Informationen zur Immobilie

179.000 EUR

Kaufpreis

140,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Die Stadt Lingen hat ca. 58.000 Einwohner, liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland und verfügt nicht nur über sämtliche verkehrstechnische Anschlüsse (Bundesbahn, Schnittpunkt mehrerer Bundesstraßen, BAB A 31- Anschluss, Hafen), sondern auch über allerlei infrastrukturelles Angebot.
Der Stadtteil Lingen-Brögbern präsentiert sich ruhig und ländlich, aber dennoch nahe dem Stadtgeschehen. Vor Ort sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1962 liegt im Stadtteil Lingen- Brögbern in einer ruhigen Wohnsiedlung. Modernisierungen beschränkten sich in letzter Zeit auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss entspricht dem Baustil der 60er Jahre. Ca. 1977 wurde das Wohnhaus um einen weiteren Anbau erweitert, in dem sich heute eine große, offene Wohnküche befindet.

Das Grundstück ist länglich geschnitten und erstreckt sich über eine Fläche von ca.598 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich hier eine Garage, nebst Geräteschuppen, sowie weitere Nebengebäude. Die Außenanlagen sind aktuell in einfacher Ausführung angelegt. Mit ein wenig Kreativität und Pflanzenliebe lässt sich hier ein Garten zum Wohlfühlen errichten.

Zurzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten unterteilt, die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss wie folgt:

Erdgeschoss-Wohnung:
Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in die große Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad

Dachgeschoss-Wohnung:
Küche
Bad
Wohn – und Esszimmer
Schlafzimmer 1
Abstellraum

Im Teilkeller, der aus zwei Räumen besteht, befindet sich u.a. die Gasheizung aus dem Jahr 2013.

Die Doppelhaushälfte ist mit einem dinglichen, unentgeltlichen, bis einschließlich März 2026 befristeten Wohnrecht belastet. Dieses bezieht sich auf die Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung ist kurzfristig verfügbar.

Sichern Sie sich mit dieser ländlich gelegenen Doppelhaushälfte die Chance auf eine attraktive Immobilienanlage im Herzen des Stadtteils Lingen - Brögbern.
Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für jede Rückfrage gern zur Verfügung.

1.044,65 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis179.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10047
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1962
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche598,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV

BodenFliesenboden, Parkettboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum25.08.2022
gültig bis24.08.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf290 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1962
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 4,27 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,16 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: seitliche Vorderansicht

seitliche Vorderansicht

Aussenansichten: Garage und Nebengebäude

Garage und Nebengebäude

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Innenansichten: Küche EG

Küche EG

Innenansichten: Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Innenansichten: Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Innenansichten: Badezimmer EG

Badezimmer EG

Innenansichten: Flur

Flur

Aussenansichten: Außentreppenaufgang

Außentreppenaufgang

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Karin Schepergerdes

Karin Schepergerdes

Immobilienberaterin

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 4
49808 Lingen
Telefon05931 151-8405
E-Mailkarin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de

 

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