Alles andere als Standard:Neues Zuhause direkt am Biener See

Objektbeschreibung

Die Stadt Lingen ist mit knapp 58.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Emsland. Als wichtiger wirtschaftlicher Standort präsentiert sich die Stadt mit reichlich Angebot an Kultur, Handel oder Freizeit.
Das Haus befindet sich in Holthausen-Biene, einem Ortsteil der Stadt Lingen. Biene hat ca. 2.400 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ortskern. Ein Spielplatz befindet sich direkt in der Straße gegenüber eines jungen Neubaugebiets.
Der Ortsteil Holthausen-Biene hat in Sachen Freizeit und Natur viel zu bieten: am Speicherbecken ist Segeln, Surfen, Wandern oder Radfahren möglich. Auch der Biener Busch, ein großflächiger Auwaldbereich im Emstal, lädt zu Radtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1968 erbaut, ca. 1983 kernsaniert und erweitert. Das Erscheinungsbild dieses 175 m² großen Einfamilienhauses auf einem ca. 954 m² großem Grundstück ist auffallend elegant und gepflegt.

Der aktuelle Grundriss sieht folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
Diele
Esszimmer
Büro
Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Garderobe
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer

Dachgeschoss:
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur- und Dielenbereich, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Kaminzimmer mit Kamin und einer überdachten Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Seiteneingangstür, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein WC für Ihre Gäste.

Die Immobilie ist teilunterkellert und umfasst zwei Räume. Der erste Raum ist ein Vorratsraum, der zweite Raum ist der Technikraum, in dem sich die Gasheizung (erneuert 2006), sowie weitere Versorgungsanschlüsse und Platz zum Lagern befinden.

Das Wohnzimmer gewährt direkten Zutritt auf die überdachte Terrasse, die sich über die südliche Seite der Immobilie erstreckt. Hier lassen sich gemütliche Runden eröffnen, aber auch Entspannung nach stressigen Arbeitstagen finden.
Der große Garten mit Teichanlage bietet viel Freiraum für sonnige Stunden im Freien.
Der bekannte Biener See befindet sich direkt gegenüber und lädt zu Spaziergängen in der Natur direkt vor der eigenen Haustür ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, sowie neben und vor dem Wohnhaus mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Mit ein paar Sätzen lassen sich sicherlich nicht alle Highlights benennen, schon gar nicht lässt sich der Charme oder das Flair dieser Immobilie übermitteln.
Überzeugen Sie sich lieber selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom Angebotsspektrum dieser imposanten Immobilie. Hier entspricht vieles nicht dem Standard eines Einfamilienhauses – hier ist eindeutig mehr geboten.

Wir stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem persönlichen Kennenlernen dieses Einfamilienhauses ein.

AUSSTATTUNGSMERKMALE
Außenfassade aus gelben Verblenderklinker
Doppelflügel-Haustür
Kupferdachrinnen
teilweise Fußbodenerwärmung
freitragenden Marmortreppe
moderne Küchenzeile
stilvolle Eichentüren
Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss

AUßENANLAGEN
Garage mit Grube und Grundwasseranschluss
Außenzapfstelle für Kaltwasser
Holzschuppen
Einfriedung durch begrünte Hecken und Sträucher
Auffahrt und Parkmöglichkeit direkt neben mit dem Eingang zum Hauswirtschaftsraum

ENTFERNUNGEN
Speicherbecken Geeste ca. 2 km
Stadt Lingen ca. 7 km
Ortsteil Geeste ca. 6 km
Ortsteil Dalum ca. 8 km
Stadt Meppen ca. 16 km
Stadt Haselünne ca. 22 km
Stadt Nordhorn ca. 30 km
Niederländische Grenze ca. 35 km