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Kompaktes Einfamilienhaus mit Garage

49716 Meppen

FIO-ID: 10024

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Details
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Informationen zur Immobilie

195.000 EUR

Kaufpreis

98,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Am Rand der Meppener-Neustadt, fußläufig vom Fluß Hase entfernt, liegt dieses Ende der fünfziger Jahre erstellte Wohnhaus mit Vollkeller und Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zum Garten ausgerichtetes Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf die geschlossene Terrasse („Wintergarten“).
Von der Terrasse gelangt man trockenen Fußes in die Garage.Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche und ein ca. 2013 erneuertes, barrierefreies Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.
Das Satteldach des Hauses wurde 1999 neu eingedeckt und entsprechend isoliert. Im Vollkeller des Hauses ist ausreichend Platz für Lagerzwecke, Wäsche, Heizungsanlage und Öltanks.
Das nach Süd/ Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt. Ideal zum Verweilen und Spielen.
Für Hobbygärtner ist ein kleines Gewächshaus vorhanden und für Ruhe suchende ist ein kleiner Pavillon erstellt worden.
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Die jährliche Erbpacht
beträgt z.Z. 556,16 €, Laufzeit bis 2055. Eine Verlängerung des Erbbaurechtes ist denkbar, führt natürlich dann zu einem höheren Erbbauzins.

1.021,08 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis195.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Erbpacht556,16 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10024
Wohnobjektja
Kaufobjektja
Erbpachtobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1957
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche98,00 m²
Grundstücksfläche683,00 m²
Zimmer4
Balkon1
Terrasse1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pavillon im Garten
- 2 Bäder
- Rollläden
- Kabel-TV

BodenTeppichboden, Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum09.04.2022
gültig bis08.04.2032
Verbrauchskennwert ingesamt186kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1957
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 3,47 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,39 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Luftbild Straßenseite

Luftbild Straßenseite

Aussenansichten: Lufbild Straßenseite mit Garage

Lufbild Straßenseite mit Garage

Aussenansichten: Lufbild Gartenseite

Lufbild Gartenseite

Aussenansichten: Straßenansicht mit Garage

Straßenansicht mit Garage

Aussenansichten: Rückansicht mit Terrasse

Rückansicht mit Terrasse

Aussenansichten: Gewächshaus

Gewächshaus

Aussenansichten: Gartenlaube

Gartenlaube

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: überdachte Terrasse

überdachte Terrasse

Innenansichten: Badezimmer EG

Badezimmer EG

Innenansichten: Flur DG

Flur DG

Innenansichten: Badezimmer DG

Badezimmer DG

Innenansichten: Badezimmer DG

Badezimmer DG

Innenansichten: Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Innenansichten: Gästezimmer DG

Gästezimmer DG

Innenansichten: Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Hans-Bernd Poll

Hans-Bernd Poll

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7602
E-Mailhans-bernd.poll@sparkasse-emsland.de

 

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