Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Am Rand der Meppener-Neustadt, fußläufig vom Fluß Hase entfernt, liegt dieses Ende der fünfziger Jahre erstellte Wohnhaus mit Vollkeller und Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zum Garten ausgerichtetes Wohn/ Esszimmer mit Zugang auf die geschlossene Terrasse („Wintergarten“).
Von der Terrasse gelangt man trockenen Fußes in die Garage.Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche und ein ca. 2013 erneuertes, barrierefreies Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.
Das Satteldach des Hauses wurde 1999 neu eingedeckt und entsprechend isoliert. Im Vollkeller des Hauses ist ausreichend Platz für Lagerzwecke, Wäsche, Heizungsanlage und Öltanks.
Das nach Süd/ Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt. Ideal zum Verweilen und Spielen.
Für Hobbygärtner ist ein kleines Gewächshaus vorhanden und für Ruhe suchende ist ein kleiner Pavillon erstellt worden.
Das Haus wurde auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Die jährliche Erbpacht
beträgt z.Z. 556,16 €, Laufzeit bis 2055. Eine Verlängerung des Erbbaurechtes ist denkbar, führt natürlich dann zu einem höheren Erbbauzins.
Top-Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Parkettboden
- Laminatboden
- Zentralheizung
Kosten
| Kaufpreis | 195.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Erbpacht | 556,16 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 10024 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Erbpachtobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 98,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 683,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pavillon im Garten
- 2 Bäder
- Rollläden
- Kabel-TV
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 09.04.2022 |
| gültig bis | 08.04.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 186kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1957 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
* Repräsentatives Beispiel: 3,47 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,39 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Galerie
Bilder zur Immobilie
Luftbild Straßenseite
Lufbild Straßenseite mit Garage
Lufbild Gartenseite
Straßenansicht mit Garage
Rückansicht mit Terrasse
Gewächshaus
Gartenlaube
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
überdachte Terrasse
Badezimmer EG
Flur DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Gästezimmer DG
Schlafzimmer DG
Maßnahmen in Zeiten von Corona
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Hans-Bernd Poll
Immobilienberater
| Adresse | Sparkasse Emsland Zum Stadtgraben 1 49716 Meppen |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-7602 |
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