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Starten mit Kaffee und Gebäck…

49740 Haselünne

FIO-ID: 10117

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Details
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Informationen zur Immobilie

415.000 EUR

Kaufpreis

198,68 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Ohne großen Umbau können Sie in diesem exklusiven Bungalow mit Garage aus dem Jahr 1998 starten. Der Bungalow steht in der Hansestadt Haselünne, im sogenannten „Musikerviertel“ in einer über Jahre gewachsenen Wohnsiedlung.

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Sporteinrichtungen oder Schulen.

Das Wohnhaus mit seinem über ca. 865 m² großen Eigentumsgrundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² gibt es ausreichend Platz.
Für barrierefreies Wohnen gibt es alles auf einer Ebene, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum.

Ein echter Hingucker ist der gemauerte Kamin im Wohnzimmer der im Haus eine wohlige Wärme versprüht. Vor diesem Kamin findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Eine massive Treppe mit weißem Marmor führt ins Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer, die jeweils über ein Velux-Fenster verfügen, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Galerie umfasst den gesamten Treppenaufgang und ermöglicht den Blick in den Eingangsbereich.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Übernahme kann kurzfristig, einschließlich des vorhandenen Inventars erfolgen.

Ohne größeren Aufwand können Sie hier die ersten Sonnenstunden im Herbst bei Kaffee und Gebäck auf der überdachten Terrasse genießen.

Die angrenzende Garage mit Stellraum bietet Ihnen Platz für einen PKW und diverse Gartengeräte.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Bungalow überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis415.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10117
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypBungalow
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche198,68 m²
Grundstücksfläche865,00 m²
Zimmer6
seperate WCs1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswasserpumpe für die Gartenbewässerung
- überdachte Terrasse
- Rollläden

Kaminja
BadBadewanne, Dusche
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum02.09.2022
gültig bis01.09.2032
Verbrauchskennwert ingesamt148kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1998
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titelbild

Titelbild

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Rückseite

Rückseite

Innenansichten: Gäste-WC

Gäste-WC

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Innenansichten: Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Schlafzimmer im EG

Schlafzimmer im EG

Innenansichten: Ankleidezimmer im EG

Ankleidezimmer im EG

Innenansichten: Badezimmer im EG

Badezimmer im EG

Innenansichten: Badezimmer im EG

Badezimmer im EG

Innenansichten: Badezimmer OG

Badezimmer OG

Innenansichten: Badezimmer OG

Badezimmer OG

Innenansichten: Galerie

Galerie

Innenansichten: Garage Zugang zum Haus

Garage Zugang zum Haus

Aussenansichten: Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse

Aussenansichten: Weg ums Haus

Weg ums Haus

Aussenansichten: Garten

Garten

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Oliver Rohn

Oliver Rohn

Leiter Immobilienberatung

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7312
E-Mailoliver.rohn@sparkasse-emsland.de

 

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