Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht hier diese großzügig geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, nahe des Lingener Campus. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit übersichtlichen sechs Einheiten. Das Haus wurde in den 1960er Jahren ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut, später nochmal um einen Anbau erweitert und schließlich irgendwann komplett zu Wohnzwecken umgewidmet.
Die ca. 93 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Besonderheiten der Wohnung:
- Tageslichtbad – ca. 2019 komplett renoviert
- optimale Ausrichtung: Wohnräume und Loggia nach Südwesten, Schlafräume nach
Nordosten
- nagelneue Heiztherme
- PKW-Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- Die Wohnung steht zurzeit leer und kann kurzfristig übergeben werden.
- Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit (Böden, Wände, evtl. Türen und Heizkörper
etc.) viel Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung.
Fordern Sie gerne noch heute unser ausführliches Exposé an!
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Kosten
| Kaufpreis | 159.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 10755 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Wohnfläche | 93,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Logia | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Teilkeller
- DSL
- Kabel-TV
| Boden | Fliesenboden |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 12.08.2024 |
| gültig bis | 11.08.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 169kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1966 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Galerie
Bilder zur Immobilie
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Eingangsbereich
Treppenhaus
Bad
Zimmer
Zimmer - Einrichtungsbeispiel
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Einrichtungsbeispiel
Küche
Küche - Einrichtungsbeispiel
Esszimmer
Esszimmer - Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel
Loggia
Grundriss
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karin Schepergerdes
Immobilienberaterin
| Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-8405 |
| karin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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