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Gute Lage und stressfreier Umzug

26871 Aschendorf

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Details
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Informationen zur Immobilie

320.000,00 EUR

Kaufpreis

112,47 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung in Aschendorf.

Durch die A 31 ist Aschendorf an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage steht das Einfamilienhaus mit guten Ausstattungsmerkmalen. Die schönen großen Fenster lassen das Haus wunderbar hell und wohnlich erscheinen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1998 errichtet und ist laufend renoviert, gepflegt und verschönert worden. Dadurch kann der neue Eigentümer praktisch direkt einziehen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise, eine gemütliche Küche, ein großzügiger HWR, der zentrale Eingangsflur und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss des Hauses lässt es sich wunderbar entspannen. Neben zwei potentiellen Kinderzimmern, gibt es noch ein großes Elternschlafzimmer und ein zusätzliches top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet.

Das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit Werkstatt, von hier aus gelangt man trockenen Fußes ins Wohnhaus oder aber auch in den Garten. Die Außenanlagen sind pflegleicht und hübsch angelegt und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit uns.

Top-Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-ID11158
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1998
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
verfügbar abAbsprache
derzeitige Nutzungfrei
Wohnfläche112,47 m²
Grundstücksfläche760,00 m²
Zimmer4
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL
- Markise
- Kabel-TV

BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis320.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum01.10.2025
gültig bis30.09.2035
Verbrauchskennwert ingesamt97kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1998
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: HWR

HWR

Innenansichten: Flur EG

Flur EG

Innenansichten: Gäste-WC

Gäste-WC

Innenansichten: Elterschlafzimmer

Elterschlafzimmer

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Grundriss: Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Guido Mödden

Guido Mödden

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Hauptkanal links 60-63
26871 Papenburg
Telefon05931 151-6501
E-Mailguido.moedden@sparkasse-emsland.de

 

Für Sie da in Papenburg, Aschendorf, Surwold, Esterwegen, Werlte, Börger und Lorup.

 

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