Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca.2001 steht auf einem ca. 389 m² großen Eckgrundstück und bietet rund 135 m² Wohnfläche zzgl. eines ausgebauten Spitzbodens. Das Haus überzeugt mit viel Platz für die Familie und einem schönen Garten mit Obstbaumbestand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume bequem erreichen. Hier finden Sie ein Gäste-WC, die gemütliche Wohnküche sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der helle Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang in den eingezäunten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein viertes Zimmer – ideal als Hobbyraum.
Ihr Auto parkt sicher und geschützt unter dem Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Zuhause begeistern und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 11063 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2001 |
| Wohnfläche | 135,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 389,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer
- Küche und Bad
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
Kosten
| Kaufpreis | 285.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 08.07.2025 |
| gültig bis | 07.07.2035 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 74kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 2001 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bilder zur Immobilie
Titelbild
Eckgrundstück
Garten
Garten
Garten
überdachte Terrasse
Hauseingang
Eingangsbereich
Gäste-WC
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohn- u. Essbereich
Wohn- u.Essbereich
Treppenaufgang
Bad
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
ausgebauter Dachboden
Geräteraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Karin Schepergerdes
Immobilienberaterin
| Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-8405 |
| karin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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