Details
Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Herzen von Emsbüren bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss zur Größe von ca. 70,3 m² zum Kauf an.
Die Bürofläche ist eingefasst in einem belebten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1999. Unmittelbar vor dem Büro befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fensterflächen sind von der Straßenseite aus gut sichtbar und bieten viel Platz für individuelle Werbung.
Die zum Verkauf angebotene Bürofläche umfasst folgende Räume:
- zwei einzelne Büroräume von zusammen ca. 59,65 m²
- eine Küche von ca. 7,33 m²
- ein WC von ca. 1,60 m²
- ein Vorraum von ca. 1,72 m²
- ein Kellerraum von ca. 10,14 m²
Aktuell sind die Büroräume an ein Dienstleistungsunternehmen für 500 Euro monatlich plus Nebenkosten vermietet.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Nutzen Sie diese Kapitalanlage oder sichern Sie sich für die Zukunft Ihre neuen Büroräume und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
| Kaufpreis | 153.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 6.000,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | 9909 |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Büros / Praxen |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Gesamtfläche | 70,30 m² |
|---|---|
| Lagerfläche | 10,14 m² |
| Bürofläche | 70,30 m² |
| Zimmer | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sozialraum mit Küche und Gäste WC
- 1 eigener Kellerraum
| Boden | Fliesenboden |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepass Jahrgang | nicht nötig |
|---|---|
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1 |
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Galerie
Bilder zur Immobilie
Eingang Straßenansicht
Büro im Erdgeschoss
Büro im Erdgeschoss
Büro im Erdgeschoss
Küche
WC
Treppe zum Kellerraum
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Oliver Rohn
Leiter Immobilienberatung
| Adresse | Sparkasse Emsland Zum Stadtgraben 1 49716 Meppen |
|---|---|
| Telefon | 05931 151-7312 |
| oliver.rohn@sparkasse-emsland.de |
