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Gepflegte Bürofläche für Kapitalanleger in Top Lage

48488 Emsbüren

FIO-ID: 9909

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Details
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Informationen zur Immobilie

153.000 EUR

Kaufpreis

70,30 m²

Gesamtfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Im Herzen von Emsbüren bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss zur Größe von ca. 70,3 m² zum Kauf an.

Die Bürofläche ist eingefasst in einem belebten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1999. Unmittelbar vor dem Büro befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fensterflächen sind von der Straßenseite aus gut sichtbar und bieten viel Platz für individuelle Werbung.

Die zum Verkauf angebotene Bürofläche umfasst folgende Räume:

- zwei einzelne Büroräume von zusammen ca. 59,65 m²
- eine Küche von ca. 7,33 m²
- ein WC von ca. 1,60 m²
- ein Vorraum von ca. 1,72 m²
- ein Kellerraum von ca. 10,14 m²

Aktuell sind die Büroräume an ein Dienstleistungsunternehmen für 500 Euro monatlich plus Nebenkosten vermietet.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Nutzen Sie diese Kapitalanlage oder sichern Sie sich für die Zukunft Ihre neuen Büroräume und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis153.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST6.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

FIO-ID9909
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartBüros / Praxen
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Gesamtfläche70,30 m²
Lagerfläche10,14 m²
Bürofläche70,30 m²
Zimmer2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozialraum mit Küche und Gäste WC
- 1 eigener Kellerraum

BodenFliesenboden
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
BauweiseMassivbau

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Eingang Straßenansicht

Eingang Straßenansicht

Innenansichten: Büro im Erdgeschoss

Büro im Erdgeschoss

Innenansichten: Büro im Erdgeschoss

Büro im Erdgeschoss

Innenansichten: Büro im Erdgeschoss

Büro im Erdgeschoss

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: WC

WC

Innenansichten: Treppe zum Kellerraum

Treppe zum Kellerraum

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Oliver Rohn

Oliver Rohn

Leiter Immobilienberatung

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7312
E-Mailoliver.rohn@sparkasse-emsland.de

 

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