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Exklusive Neubaueigentumswohnung

49774 Lähden

FIO-ID: 10095

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Details
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Informationen zur Immobilie

230.000 EUR

Kaufpreis

75,00 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine gerade fertiggestellte Eigentumswohnung in der Gemeinde Lähden im Ortsteil Holte-Lastrup zum Kauf an.

Holte-Lastrup ist ein Ortsteil der Gemeinde Lähden im niedersächsischen Landkreis Emsland. Der aus den beiden Dörfern Holte und Lastrup bestehende Ort liegt östlich des Kernbereichs von Lähden.
Der Ort liegt an der Landesstraße L 55. Die B 213 verläuft südlich.

Die Neubaueigentumswohnung wurde im Jahre 2022 fertiggestellt und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das nachhaltige Energiekonzept zeichnet sich durch eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage aus. Daher werden sehr geringe Energie-und Nebenkosten entstehen.

Die Wohnung hat einen separaten Zugang.

Ein großzügiger Balkon und ein PKW-Einstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.

1.264,40 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Massivbau
  • Dachgeschoss

Kosten

Kaufpreis230.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10095
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr2022
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Wohnfläche75,00 m²
Zimmer2
Balkon1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luftwärmepumpe
- ergänzend: Photovoltaikanlage wird in Abstimmung mit den Käufern noch installiert
- Sat-TV

KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungElektro, Luft-Wärme-Pumpe
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum08.07.2022
gültig bis07.07.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie, Umweltwärme
Endenergiebedarf15 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energiepass2022
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 3,81 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,72 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titel

Titel

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Gäste-WC

Gäste-WC

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Oliver Rohn

Oliver Rohn

Leiter Immobilienberatung

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7312
E-Mailoliver.rohn@sparkasse-emsland.de

 

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