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....auf großzügigem Grundstück

48480 Lünne

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Details
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Informationen zur Immobilie

249.000,00 EUR

Kaufpreis

112,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlungslage von Lünne, in der Samtgemeinde Spelle. Mit ihrer idealen Lage im südlichen Emsland und der Nähe zu den Lingen (Ems) und Rheine bietet dieses Objekt ein perfektes Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 614 m². Dank seiner Sackgassenlage können Sie hier eine ruhige und entspannte Atmosphäre genießen. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Zudem grenzt er direkt an den malerischen Bürgerpark "Wassermühle Lünne", der die grüne Oase im Ort darstellt.

Das Haus selbst verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten bietet. Die moderne offene Küche ist mit einer Spülmaschine und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC für optimalen Komfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere eine entspannende Badewanne bietet. Das Elternbad und das Gäste-WC wurden im Jahr 2010 erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie umfassen einen Teilkeller für zusätzlichen Stauraum, einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet und eine überdachte Terrasse, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen ein ideales Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen.

1.188,17 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis249.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10300
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1987
ZustandModernisiert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche112,00 m²
Grundstücksfläche614,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- zweites Bad
- Rollläden
- Kaminzug
- überdachte Terrasse
- Schuppen
- Glasfaseranschluss

BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum19.04.2023
gültig bis18.04.2033
Verbrauchskennwert ingesamt208kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1987
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 4,14 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,04 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Titel

Titel

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Rückansicht.

Rückansicht.

Aussenansichten: Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Aussenansichten: Geräteschuppen

Geräteschuppen

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Hofzufahrt und Carport

Hofzufahrt und Carport

Aussenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Gäste WC

Gäste WC

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Karin Schepergerdes

Karin Schepergerdes

Immobilienberaterin

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 2
49808 Lingen
Telefon05931 151-8405
E-Mailkarin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de

 

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