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Perfekte Lage in Sögel

49751 Sögel

FIO-ID: 9133

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Details
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Informationen zur Immobilie

289.000 EUR

Kaufpreis

128,02 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage in der Gemeinde Sögel.
Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird von den Einwohnern für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Die waldreiche Umgebung garantiert Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot.
In der Gemeinde Sögel haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie- und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots-und Produktionspalette geschaffen.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1927 errichtet und in ca. 1985/86 umfassend saniert sowie mit Geschäftsräumen ausgestattet.
Das Wohnhaus überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung und bietet im Erdgeschoss mit der großzügigen Küche, dem gemütlichen Kaminzimmer, einer Gäste-Toilette, einem großen Wirtschaftsteil im hinteren Bereich, sowie der Eingangsdiele mit Treppe zum Kellerraum und Schlafbereich im Dachgeschoss viel Platz. Oben befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer und zwei Abstellkammern, sowie der Treppenzugang zum Spitzboden, der mit einem gewissen Aufwand ebenfalls ausgebaut werden könnte.
Im vorderen Bereich gibt es einen modernen Ladenanbau aus ca. dem Jahre 2000 mit ca. 90 m² Fläche, der ideal für ein kleines Geschäft geeignet ist und bis zum Jahresanfang auch noch selbst als solches genutzt wurde. Durch eine Leichtbauwand getrennt befindet sich eine weitere Ladenfläche von ca. 35 m², entweder zur Untervermietung oder zur Erweiterung der eigenen Geschäftsfläche.

Auf dem ca. 974 m² großen Grundstück befindet sich ein traumhafter in ca. 2014 neu angelegter Garten. Der ebenfalls in dem Jahr angebaute große Wintergarten bietet einen schönen Blick ins eigene Idyll und ist ein echtes Highlight.

Die massive Garage mit Anbau und die komplett neu gepflasterte Fläche zur Straße und Auffahrt runden dieses tolle Angebot ab.

Für das Objekt sind 2 Energieausweise vorhanden:
Wohnbereich: Verbr.-Ausw.: 116,10 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, EEK: D, Baujahr lt. Energieausw. 1927, Sanierung 1985
Geschäftsbereich: Verbr.-Ausw.: 71,50 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, EEK: B, Baujahr lt. Energieausw. 1927, Sanierung 1985

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

977,47 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis289.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID9133
Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
Objektartsonstige
ZusatzWohnhaus mit Geschäftsräumen
Unterartsonstige
Baujahr1927
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche128,02 m²
Gesamtfläche252,28 m²
Grundstücksfläche974,00 m²
Zimmer4
Anzahl Stellplätze6
vermietbare Fläche252.28
Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Teilkeller, Terrasse, Markise, Sat-TV, Wintergarten (2014), Kamin, Fußbodenheizung im Wintergarten

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum29.11.2019
gültig bis28.11.2029
Verbrauchskennwert ingesamt116kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1927, Sanierung 1985
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 1,17 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,14 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Rückansicht
Aussenansichten: Rückansicht
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Gäste-WC
Innenansichten: Gäste-WC
Innenansichten: Gewerbefläche
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Innenansichten: WC
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Innenansichten: Flur
Innenansichten: Flur
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer
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Innenansichten: Badezimmer
Innenansichten: Badezimmer
Aussenansichten: Wintergarten
Aussenansichten: Wintergarten
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ralf Kröger

Ralf Kröger

Immobilien- und Finanzierungsberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Am Markt 4
49751 Sögel
Telefon05952 930-264
E-Mailralf.kroeger@sparkasse-emsland.de

 

Für Sie da in Sögel und Werlte.

 

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