Grüne Oase, altes Gemäuer- neues Gewand

Objektbeschreibung

Diese einmalige Doppelhaushälfte mit riesigem Garten muss man sehen und wird sich sofort wohlfühlen! Hier und da der Charme des Altbaus, dann die wohlige Wärme des energetisch kernsanierten Hauses mit dem schönen, nicht einsehbaren Garten in all seiner Vielfalt.

Das ursprünglich ca. 1923 erstellte Haus wurde ca. 2007/ 2008 komplett kernsaniert. Die gesamten Leitungen wurden erneuert, die Fassade gedämmt, das Dach neu eingedeckt und entsprechend isoliert sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Der Charakter des Hauses ist dabei allerdings erhalten geblieben.

Für diese energieeffiziente Bau- und Sanierungsmaßnahme erhielt das Haus ca. 2016 vom Land Niedersachsen und Landkreis Emsland die Auszeichnung „Grüne Hausnummer“.

Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Bewohner und Besucher von dem kleinen Windfang aus direkt in den geräumigen Wohn-Essbereich des Hauses mit offenem Zugang ins Dachgeschoss und in die Küche. Die Einbauküche mit integriertem Essplatz verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Hauptterrasse grenzt direkt an die Küche mit großer Glasfront, die dem Raum mehr Weite gibt und die Terrasse als „Sommerwohnzimmer“ mit einbezieht. Bei den hochwertigen Fußböden der Immobilie handelt es sich um Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer, Linoleum in der Küche und Kork in den anderen Räumen).

Das Haus ist tier- und rauchfrei sowie speziell für Allergiker eingerichtet.

Aus der ehemaligen kleinen Stallung hinter der Küche ist ein vielseitig nutzbarer Raum entstanden. Dieser eignet sich als Arbeitszimmer, Spiel-, Kinder- oder Gästezimmer.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und ein Technikraum für die zentrale Staubsaugeranlage sowie die Belüftungsanlage.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und zwei Schlafräume, die teilweise mit Einbauschränken versehen sind.
Für den Fuhrpark der Bewohner steht ein Doppelcarport, das auch für Wohnmobile geeignet ist, zur Verfügung. Es ist eine Werkstatt sowie ein Gartengeräteschuppen vorhanden.

Das ca. 3.889 m² große Grundstück ist ideal für Ruhesuchende und Gartenliebhaber. Idyllische Ruheplätze, ausgedehnte Spielbereiche, ein schöner Obstgarten, ein hochwertiges Gewächshaus, Brach- und Waldflächen laden zum Verweilen ein und bieten Menschen mit einem grünen Daumen alle erdenklichen Möglichkeiten. Ein Hühnerstall mit Auslauf ist vorhanden.

Gehören Sie zu den Menschen, die ein energetisch saniertes Haus auf einem großenidyllischen Grundstück suchen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.