In Siedlungslage im Bereich „Haselünner Straße“ wartet dieses familienfreundliche Wohnhaus auf seine neuen Eigentümer.
In massiver Bauweise ca. 1959 errichtet vermittelt das Haus noch heute einen sehr gepflegten Eindruck, und dennoch lädt es ein, die Wohnung den eigenen Vorstellungen von modernem Wohn- und Lebensgefühl entsprechend anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer noch ein zwei weitere Zimmer, so dass auch das Schlafen im Erdgeschoss möglich ist. Da diese Ebene auch über ein vollwertiges Badezimmer verfügt, steht hier ebenerdig eine komplette Wohnung zur Verfügung. Über die kleine Küche, die sich direkt an das Esszimmer anschließt, gelangen Sie in den Wintergarten und von hier aus in den nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Der Grundriss des Dachgeschosses ist nahezu identisch. Hier gibt es vier weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist, und ein kleines Badezimmer. In einem der vier Räume befindet sich ein Wasseranschluss, da dieser Raum zu früheren Zeiten bereits als Küche fungiert hat.
Der Bodenraum des Wohnhauses ist nicht ausgebaut, bietet aber noch einiges an Stauraum. Diesen Bereich erreichen Sie über eine ausziehbare Bodentreppe.
Das Haus ist ungefähr zu 2/3 unterkellert. Hier findet sich weiterer Platz zum Verstauen Ihrer „Habseligkeiten“, und Ihren PKW parken Sie witterungsgeschützt in der Garage, die sich in dem Nebengebäude befindet, das zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Der riesengroße Garten lässt viel Gestaltungsspielraum und ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und auch alle Kinder werden sich hier wohlfühlen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kaufpreis | 298.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
FIO-ID | 10495 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1957 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 125,00 m² |
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Grundstücksfläche | 1.222,00 m² |
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Kaminzug
- Kabel-TV
Heizungsart | Zentralheizung |
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Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstellungsdatum | 21.06.2024 |
gültig bis | 20.06.2034 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 243 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | G |
Baujahr laut Energiepass | 1957 |
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Titelbild
Rückansicht mit Nebengebäude
Ansicht von Osten
Ansicht von Norwest
Diele
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Zimmer im Erdgesschoss
Bad im Erdgeschoss
Küche
Zimmer im Dachbgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Wintergarten
Wintergarten
Garten
Garten
Rückansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Immobilienberaterin
Adresse | Sparkasse Emsland Am Markt 2 49808 Lingen |
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Telefon | 05931 151-8405 |
karin.schepergerdes@sparkasse-emsland.de |
Für Sie da in Lingen, Emsbüren, Salzbergen, Spelle, Schapen, Freren und Lengerich.
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