Raum für Leben, Ruhe und gemeinsame Momente

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Meppen-Rühle, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit offenen Feldlandschaften. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt ein angenehmes Maß von Ruhe und Privatsphäre.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Ideen. Eine überdachte, geschlossene Terrasse im Außenbereich stellt einen idealen Ort für gesellige Abende, Feiern oder gemütliche Stunden im Freien dar - wetterunabhängig und gut nutzbar über einen großen Teil des Jahres. Ergänzt wird das Platzangebot durch Abstellräume, eine Werkstatt, eine Garage sowie zwei Carport-Stellplätze.

Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² verfügt das Haus über eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und der Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Bereichs. Die Küche ist praktisch angeordnet und gut in den Wohnalltag integriert.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöht. Im Erdgeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Schlaf- und Rückzugsräume im Dachgeschoss lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Teilkeller, der vielseitig verwendbar ist.

Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und Instand gehalten.
Maßnahmen wie Erneuerungen an Dach, Fenstern, Bädern und der Heizungsanlage wurden vorgenommen, sodass sich das Haus heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die Hohlschicht gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Siedlungsstruktur aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Meppen sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage - ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Platz, Charakter und langfristiger Perspektive suchen.