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Klassische Doppelhaushälfte in attraktiver Stadtlage

49716 Meppen

FIO-ID: 10040

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Details
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Informationen zur Immobilie

239.000 EUR

Kaufpreis

138,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Die Stadt Meppen als Kreisstadt des Landkreises Emsland ist umgeben von Hase und Ems und bietet attraktives Wohnen nahe der Natur, aber dennoch zentral und städtisch.
Neben sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Krankenhäuser oder Fachärzten ist alles vorhanden. Die direkten Anbindungen über die Autobahn 31 oder die Bundesbahn 70 bringen Sie schnell in sämtliche Himmelsrichtungen.

Die Stadt gliedert sich in unterschiedliche Stadt- und Ortsteile, wobei diese Doppelhaushälfte im Stadtteil Meppen-Kuhweide vorzufinden ist. Von hier aus ist die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Angebot an überregionalen Großhändlern ist unweit entfernt.

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1992 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet Platz auf zwei Ebenen. Der Grundriss dieser Einheit sieht folgende Räumlichkeiten vor:

Erdgeschoss:
Gäste-WC
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohn-/Esszimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Heizungsraum
Bad
Schlafzimmer

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 756 m², der Miteigentumsanteil für diese Hälfte liegt bei 50/100.

Neben einem Carport aus dem Jahr ca. 1997 wird das Angebot durch eine große Terrasse mit Sonnenmarkise ergänzt. Die Terrasse ist mit Holzpanelen eingezäunt und somit nicht einsehbar. Hier lässt sich ohne Zweifel eine größere Gesellschaft für eine gemütliche Runde platzieren.
Die Gartenanlagen befinden sich im vorderen Bereich des Grundstücks und sind pflegeleicht mit Kiesbeeten bzw. Pflasterungen angelegt.

Die Ausstattungsklasse bezieht sich auf den typischen Baustil der 90er Jahre: das Erdgeschoss ist mit Fliesen verlegt, das Dachgeschoss mit Teppich- oder Laminatböden. Die weißen Kunststofffenster aus dem Baujahr verfügen über sogenannte Sprossen, die sich in das optische Gesamtbild wunderbar integrieren.

„Solide“, „praktisch“, „attraktiv gelegen“ beschreiben das Wohnangebot mit treffenden Schlagwörtern! Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, hier ist jede Version denkbar. Die Immobilie ist darüber hinaus kurzfristig verfügbar, sodass Ihre persönlichen Wohnvorstellungen vollends verwirklicht werden können.

Überzeugen Sie sich selbst mit einer persönlichen Besichtigung vom Angebotsspektrum dieser Immobilie. Melden Sie sich gern, um direkt einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

1.315,16 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Terrasse
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis239.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID10040
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1992
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche138,00 m²
Grundstücksfläche378,00 m²
Zimmer6
seperate WCs1
Terrasse1
Logia1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser vorhanden
- Rollläden

BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
BauweiseMassivbau
DachformKrüppelwalmdach
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum05.08.2022
gültig bis04.08.2032
Verbrauchskennwert ingesamt116kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1992
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

* Repräsentatives Beispiel: 3,81 % effektiver Jahreszins bei 195.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,72 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Giebelansicht

Giebelansicht

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Innenansichten: Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Bad

Bad

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Yvonne Deters

Yvonne Deters

Immobilienberaterin

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7315
E-Mailyvonne.deters@sparkasse-emsland.de

 

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