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Invest in eine neue Zukunft

26892 Dörpen

FIO-ID: 9868

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Details
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Informationen zur Immobilie

1.200.000 EUR

Kaufpreis

73,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Im Industriegebiet in der Gemeinde Dörpen bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie auf einem ca. 5.661 m² großen Grundstück mit insgesamt 2 Zufahrten zum Kauf an.

Die Gemeinde Dörpen liegt im südöstlichen Dreieck des Küstenkanals und der Ems. Die Kreisstadt Meppen liegt etwa 30 Kilometer südlich, und die Stadt Papenburg befindet sich etwa 14 Kilometer nördlich von Dörpen.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinden Heede, Lehe und Neulehe, im Osten die Gemeinde Surwold in der Samtgemeinde Nordhümmling und die Gemeinde Neubörger, im Süden die Gemeinden Wippingen und Kluse sowie im Westen die Gemeinden Walchum und Dersum.

Die Samtgemeinde Dörpen hat sich als Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkt auf Industriearbeitsplätzen in den vergangenen Jahren stark entwickelt. Die Gewerbe- und Industriegebiete bieten gerade für kleine oder mittelständische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen einen sehr guten Standort.

Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.
Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Versorgung.

Die Gewerbeimmobilie, die zum Verkauf steht, wurde ca. im Jahre 1997 errichtet und wird aktuell durch einen Reifenservice genutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich folgende Gebäude:


Reifenservice mit Büro und Wohnung:
Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über folgendes Flächenangebot:

Gewerbeanteil Erdgeschoss:
Laden/Verkauf ca. 57 m² mit Empfangstresen
Reifenlager ca. 79 m²
Reifenmontage ca. 111 m²
Montagebereich ca. 131 m²
Personalraum ca. 10 m²
Sanitäre Anlagen ca. 6 m²
Flur ca. 2 m²
Gesamt ca. 396 m²

Wohnung Obergeschoss:
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 73 m².

An der Vorderseite der Halle können 3 Sektionaltore und an der Rückseite 1 Sektionaltor genutzt werden.


Lagerhalle:
Die Lagerhalle wurde ca. im Jahre 2000 in teilmassiver Bauweise mit Stahlverkleidung errichtet. Das Gebäude hat eine Traufhöhe von ca. 5,90 Meter und folgende Außenmasse:

Breite: ca. 20 Meter
Tiefe: ca. 30,6 Meter

Die Nettonutzfläche beträgt ca. 563 m². An der Vorder- und an der Rückseite können jeweils 2 Sektionaltore genutzt werden.
In der Halle ist ein Technikraum untergebracht.

Die Halle kann mit geringem baulichen Aufwand in zwei Abschnitte aufgeteilt werden.


Grundstück:
Das Grundstück wird durch eine öffentliche Straße erschlossen und hat eine Größe von ca. 5.661 m².
Im Außenbereich sind gepflasterte Lagerflächen vorhanden.
Auf dem Gelände stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist eben und niveaugleich zur Straße.
Zusätzlich zur angebotenen Fläche kann zusätzlich noch eine weitere Grundstücksfläche erworben werden.


Als Ansprechpartner steht Ihnen:
Markus Heymann
Tel. 05931/151-7313
Mail: markus.heymann@sparkasse-emsland.de
gerne zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis1.200.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-ID9868
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartHalle
Baujahr1997
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche73,00 m²
Gesamtfläche959,00 m²
Grundstücksfläche5.661,00 m²
Zimmer3

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse
- Sat-TV

KuecheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum28.12.2021
gültig bis27.12.2031
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerGas
Verbrauchskennwert für Heizung154kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom12kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1997
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Luftbild

Luftbild

Aussenansichten: Reifenstation

Reifenstation

Aussenansichten: Reifenstation Seitenansicht

Reifenstation Seitenansicht

Aussenansichten: Lagerhalle

Lagerhalle

Aussenansichten: Vorderansicht Reifenstation

Vorderansicht Reifenstation

Aussenansichten: Vorderansicht Lagerhalle

Vorderansicht Lagerhalle

Innenansichten: Empfang

Empfang

Innenansichten: Reifenstation Halle

Reifenstation Halle

Innenansichten: Reifenstation Halle

Reifenstation Halle

Innenansichten: Montagefläche Reifenstation

Montagefläche Reifenstation

Innenansichten: Lagerhalle

Lagerhalle

Innenansichten: Wohnung

Wohnung

Innenansichten: Wohnung Bad

Wohnung Bad

Innenansichten: Wohnung Küche

Wohnung Küche

Bild: Maßnahmen in Zeiten von Corona

Maßnahmen in Zeiten von Corona

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Markus Heymann

Markus Heymann

Immobilienberater

 

AdresseSparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen
Telefon05931 151-7313
E-Mailmarkus.heymann@sparkasse-emsland.de

 

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